企業(yè)面臨清租搬遷，已投入使用的固定資產(chǎn)價(jià)值如何確定？
分類:經(jīng)典案例作者:管理員來源:未知發(fā)表于:2023年06月30日
對(duì)于任何一家企業(yè)來說，辦公場(chǎng)地、裝修改造、機(jī)器設(shè)備都是繞不開的話題。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們對(duì)高效率辦公環(huán)境的需求增加，越來越多的企業(yè)在這方面的投入也毫不吝嗇，少則幾十萬，多則幾百萬，甚至上千萬都有。
以企業(yè)角度來看，這些都屬于固定資產(chǎn)的范疇，是其賴以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、促進(jìn)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。
但是很多企業(yè)在需要搬遷清租時(shí)都會(huì)面臨此類的問題：我之前花了大成本投入的廠房、地面建造、裝修及設(shè)備該怎么辦？該如何證明這筆裝修及設(shè)備投入的價(jià)值呢？
下面就有相關(guān)的具體案例，告訴您該如何解決。
客戶黃先生在深圳經(jīng)營(yíng)一家物流公司多年，該公司長(zhǎng)期承租了三處廠房，占地面積比較大作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所，并且為了更好的工作環(huán)境及辦公效率，對(duì)原有物業(yè)進(jìn)行了大規(guī)模的改造，無論是建筑風(fēng)格、裝修建造、還是機(jī)器設(shè)備等等，截至目前，黃先生大概已投入了將近千萬元。
但是在前段時(shí)間，黃先生收到了業(yè)主方可能要清租的消息，建議不要擴(kuò)大租賃時(shí)間及面積。于是黃先生考慮到如果要搬遷的話，那之前所投入的裝修改造以及設(shè)備豈不是白白浪費(fèi)了。而且該資產(chǎn)的情況較為復(fù)雜，涉及范圍廣、設(shè)備數(shù)量多且經(jīng)過一定的年限，要想了解其市場(chǎng)價(jià)值工作量巨大。
正當(dāng)黃先生一籌莫展的時(shí)候，聽朋友說，通常企業(yè)在進(jìn)行固定資產(chǎn)處置時(shí)，大多都會(huì)直接聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具全面評(píng)估報(bào)告來解決問題。
抱著試一試的心態(tài)，黃先生在百度上的廣告聯(lián)系到了深美林評(píng)估，在與我司的業(yè)務(wù)經(jīng)理溝通中，黃先生了解到這種情況，可以對(duì)之前投入的裝修、設(shè)備提前做好相關(guān)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，無論是以合理的價(jià)格實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，還是作為后續(xù)與業(yè)主方協(xié)商的參考依據(jù)，都是十分重要的。
在簽訂好委托合同后，我們資產(chǎn)評(píng)估師就到現(xiàn)場(chǎng)查勘和市場(chǎng)調(diào)研，憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，不到五個(gè)工作日就順利出具資產(chǎn)價(jià)值咨詢報(bào)告。
其實(shí)對(duì)于企業(yè)來說，固定資產(chǎn)是企業(yè)生存和發(fā)展的基本，想要合理管理及使用，科學(xué)、專業(yè)的固定資產(chǎn)評(píng)估對(duì)一個(gè)企業(yè)來說是必不可缺的。并且固定資產(chǎn)評(píng)估涉及面廣、專業(yè)性較強(qiáng)，在進(jìn)行固定資產(chǎn)處置時(shí)，建議去找第三方評(píng)估單位出具全面評(píng)估報(bào)告。
