千萬(wàn)裝修面臨清租退租，承租方該何去何從？
分類:房地產(chǎn)評(píng)估作者:管理員來(lái)源:未知發(fā)表于:2023年02月28日
隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，越來(lái)越多的企業(yè)意識(shí)到，傳統(tǒng)的裝修及設(shè)備已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代人的辦公需求了，為了更好的提升工作效率，現(xiàn)在許多企業(yè)的老板都會(huì)對(duì)自己的公司、工廠及設(shè)備進(jìn)行很大投入的改造。
但是大家有沒(méi)有想過(guò)這個(gè)問(wèn)題！！
如果業(yè)主方要清租的話，那這筆不小的裝修及設(shè)備上的投入該怎么辦呢？承租方該拿什么文件來(lái)跟業(yè)主方協(xié)商？該如何證明這筆裝修及設(shè)備投入的價(jià)值呢？
下面就有相關(guān)的具體案例，告訴您該如何解決。
我們合作的委托方深圳某科技公司，在深圳X大廈承租了一處兩層物業(yè)，占地面積比較大作為辦公使用，在前期為了更好的辦公環(huán)境及辦公效率，對(duì)原有物業(yè)進(jìn)行了整體格局的改造、裝修、設(shè)備及家私的投入，涉及的裝修及資產(chǎn)大約在1600萬(wàn)左右，算下來(lái)算是一筆不菲的投入。
但是最近考慮到業(yè)主方有清租意向，涉及到搬遷的話，需要對(duì)之前投入的裝修成本提前做好相關(guān)投入價(jià)值的評(píng)估，以作為后續(xù)與業(yè)主方協(xié)商的相關(guān)參考依據(jù)。考慮到前期投入成本比較大，數(shù)量多且經(jīng)過(guò)一定的年限，成本估算的工作量巨大，且價(jià)值評(píng)估的判斷要公正、公平，專業(yè)的事還是交給專業(yè)的機(jī)構(gòu)來(lái)執(zhí)行比較好，于是在朋友的介紹下，聯(lián)系到我們深美林評(píng)估。
在詳細(xì)了解委托方的評(píng)估目的及范圍等需求后，我司迅速制定了二次裝修重置評(píng)估及資產(chǎn)評(píng)估兩項(xiàng)服務(wù)方案，通過(guò)前期資料及內(nèi)部與估價(jià)師的的詳細(xì)對(duì)接，制定了該項(xiàng)目的工作計(jì)劃，其中包括查勘人員安排、現(xiàn)場(chǎng)查勘流程安排、建立現(xiàn)場(chǎng)對(duì)接人的溝通群及查勘前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。
整體過(guò)程得益于委托方及估價(jià)師技術(shù)團(tuán)隊(duì)的相互支持和配合，從簽訂合同委托評(píng)估直至項(xiàng)目結(jié)束出具專業(yè)報(bào)告，只用了半個(gè)月時(shí)間就順利結(jié)束了。
專業(yè)的事情交給專業(yè)的人做，深美林評(píng)估全程服務(wù)，讓您更省心、更放心。
