離婚后財產(chǎn)分割 房屋估值如何確定？
分類:房地產(chǎn)評估作者:管理員來源:未知發(fā)表于:2023年07月07日
對于絕大部分家庭來說，房產(chǎn)都是家庭資產(chǎn)中最重要的部分。而房產(chǎn)的價值會根據(jù)市場變化波動，當(dāng)遇到二手房買賣、房產(chǎn)繼承、抵押、房產(chǎn)分割的時候，要想準(zhǔn)確合理了解其市場價值，往往都是需要對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估的。
特別是是夫妻雙方離婚的時候，如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，會對如何處置房產(chǎn)有異議、對房產(chǎn)的價值有爭議該怎么辦呢？這時房產(chǎn)評估就顯得尤為重要了。
我們的客戶黃先生就是遇到這樣的情況
黃先生與妻子婚后經(jīng)常吵架，在日復(fù)一日的爭吵中，感情一日日淡去，離婚成了他們唯一的結(jié)局，但是因為房產(chǎn)分割的問題，雙方都陷入僵局。
雙方在婚后沒多久就共同購置了一處房產(chǎn)，位于廣州天河區(qū)，當(dāng)時買入的價格為330萬，時隔多年，房子起碼翻了幾倍。
所以這套房產(chǎn)自然就是黃先生與前妻竭力去爭取的部分，雙方都希望能拿到自己應(yīng)得的權(quán)益，但如今雙方對房產(chǎn)目前的市場價值都沒有清晰的了解和認(rèn)識，畢竟已經(jīng)隔了這么多年，上漲了多少也沒有一個明確的價格。所以黃先生與妻子對此產(chǎn)生較大的分歧。
正當(dāng)黃先生束手無措之時，恰好在百度上看到深美林評估的廣告，發(fā)現(xiàn)深美林評估有十五年的從業(yè)經(jīng)驗，并有許多房產(chǎn)評估的成功案例，就聯(lián)系到了我們。
黃先生在與我司業(yè)務(wù)經(jīng)理的溝通中，了解到如果雙方對于房產(chǎn)的市場價值有爭議的，是可以委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。
于是黃先生與我司簽訂了委托合同，收到黃先生提供的資料后，估價師到現(xiàn)場進(jìn)行查勘，了解該房產(chǎn)的實際情況，根據(jù)我司現(xiàn)場查勘和委托人提供的資料對黃先生的房產(chǎn)進(jìn)行市場價值評估。不到三個工作日就順利出具報告，作為雙方房產(chǎn)分割的參考依據(jù)。
房產(chǎn)對于大多數(shù)人來說都是重要的資產(chǎn)，而隨著市場的變化，其價值也會隨著變動。在日常生活中仍有很多人對于房產(chǎn)的價值模糊不清，這也容易讓當(dāng)事人蒙受不必要的損失，為了避免此類事情的發(fā)生，建議去尋求資質(zhì)齊全的第三方評估機(jī)構(gòu)的幫助。
