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深圳房產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)!

“深圳房產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)為凡依法設(shè)立并經(jīng)資質(zhì)審核合格的房地產(chǎn)價格可向委托人收取合理的費用，由政府定價和政府指導(dǎo)價的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費項目，房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價，其收費標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。
 

深圳房產(chǎn)評估費多少錢?
 

深圳房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

深圳房產(chǎn)評估費用由誰支付?
 

在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方擔(dān)承的：
 

1、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)出具評估報告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價值，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這筆費用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定由誰出，現(xiàn)實中大多數(shù)是由購房者承擔(dān)，只有極少數(shù)銀行自己承擔(dān)。
 

2、過戶評估：當(dāng)土地性質(zhì)為商業(yè)時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報價和歷史成交數(shù)據(jù)確認(rèn)，如果申報價高于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以申報價為征稅標(biāo)準(zhǔn)，如果申報價低于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以地稅局的核定值為征收標(biāo)準(zhǔn)。此費用一般由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，通常為房屋承受方擔(dān)承。