什么情形下需要進行租金評估？教你確認租金價格是否合理
分類:房地產(chǎn)評估作者:管理員來源:未知發(fā)表于:2023年05月22日
隨著近期我國各地的房價的普遍上漲，越來越多的企業(yè)、個人都更愿意選擇租賃，而不是購買。
對于許多大型央企、國企、事業(yè)單位也是如此，為了防止國有資產(chǎn)流失，很多事業(yè)單位和國企都是租賃房屋進行經(jīng)營的，并且承租或者租賃地方租金都需要備案，報備的。
但如果租賃期間,房租隨著市場價格的浮動而增加或減少，對于承租方來說，都是會造成不同程度的麻煩。要想確保所擬定租金符合市場情況，一個合理、公正的租金評估就顯得尤為重要了。
我們的客戶陳女士最近就遇到上述的情況。
客戶陳女士所處的某事業(yè)單位，長期租賃了一片場地作為生產(chǎn)經(jīng)營的場所。
但是最近該場地的租賃合同期滿 ，根據(jù)市場行情的波動，業(yè)主方那邊想把原來的租金提高5%。
陳女士就想向單位申請租金費用的預算，可是陳女士并不太了解如今房地產(chǎn)租金的市場價格，很難確定該場地租金是否合理，萬一租金過高了，造成單位不必要的損失，就麻煩了。
并且對于國企或者事業(yè)單位而言，租賃地方的租金發(fā)生變動都是需要備案的，還需要第三方的評估機構(gòu)來提供租金咨詢報告。
于是在網(wǎng)上搜索有哪些機構(gòu)能做租金評估，恰好看到深美林評估的官網(wǎng)，就加了我們的業(yè)務經(jīng)理詳聊。
在雙方的溝通中，陳女士了解到深美林評估有十余年從業(yè)經(jīng)驗，全國通過的評估資質(zhì)，還為多家央企、國企、事業(yè)單位提供過專業(yè)的評估服務，深受各行各業(yè)的高度認可。
后來陳女士就與我們簽訂合同，委托我司評估該場地租金價格，在收到客戶的資料以后，我們估價師立即到現(xiàn)場查勘，市場調(diào)研，快速的出具租金咨詢報告。
一般企業(yè)或個人需要從事房地產(chǎn)租賃或交易行為，對房地產(chǎn)市場行業(yè)不了解，是很難做出準確的房地產(chǎn)租金價格。因此，在房地產(chǎn)租賃交易前，企業(yè)可以找專業(yè)的房地產(chǎn)評估公司出具可靠的房地產(chǎn)價格評估報告，為其提供租金價格參考依據(jù)。
