價(jià)值評(píng)估對(duì)企業(yè)來說有多重要？看完就知道...
分類:房地產(chǎn)評(píng)估作者:管理員來源:未知發(fā)表于:2023年05月29日
現(xiàn)如今很多開發(fā)商在建設(shè)小區(qū)時(shí)候，往往都會(huì)配套建設(shè)小區(qū)會(huì)所，小區(qū)會(huì)所作為業(yè)主進(jìn)行休閑、娛樂、社交、消費(fèi)的場(chǎng)所之一，其功能服務(wù)于全體業(yè)主，且所具有的商業(yè)價(jià)值也越來越受人們所重視。
像深圳等一線城市，物業(yè)的價(jià)值攀升的同時(shí)，問題也日益凸顯，涉及市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估需求也越來越多。
近期聯(lián)系到我們的客戶就遇到此類的問題。
客戶A公司是某小區(qū)的開發(fā)商（民企），在早年就自掏腰包出資建設(shè)了小區(qū)會(huì)所，并在該會(huì)所設(shè)立了2層地下停車場(chǎng)。想著通過車位租金收益、物業(yè)升值變現(xiàn)等多種形式實(shí)現(xiàn)收益。
但由于前期開發(fā)經(jīng)營(yíng)投入金額較大，資金回籠周期長(zhǎng)，因此A公司這邊想采取經(jīng)營(yíng)合作的模式，緩解目前資金問題。
于是A公司就想先了解一下該小區(qū)會(huì)所的市場(chǎng)價(jià)值及車位收益情況，以便后續(xù)好跟其他公司洽談經(jīng)營(yíng)合作相關(guān)事宜。但A公司卻不知道該從哪方面開始著手，不知道該找誰來了解該會(huì)所的價(jià)值及情況。經(jīng)朋友提醒，可以找專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)來出具評(píng)估報(bào)告。
后來A公司也通過官網(wǎng)上的電話，聯(lián)系到我們的業(yè)務(wù)經(jīng)理，在溝通的過程中，了解到深美林評(píng)估曾為多家知名企業(yè)提供過房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)等多種評(píng)估服務(wù)，且資質(zhì)齊全，有相關(guān)部門授予執(zhí)業(yè)資格，就與我司簽訂了委托合同。
我司綜合考慮A公司的評(píng)估目的及范圍，為其提供了小區(qū)會(huì)所市場(chǎng)價(jià)值及車位收益權(quán)價(jià)值評(píng)估服務(wù)，通過前期資料及內(nèi)部與估價(jià)師的的詳細(xì)對(duì)接，不到3個(gè)工作日，就快速出具咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告。
綜上所述，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化很快，有許多企業(yè)為促進(jìn)發(fā)展，經(jīng)常會(huì)涉及到利益相關(guān)的問題，為了保證雙方的交易、合作等價(jià)格的合理性，避免不必要的損失，建議去找專業(yè)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)過科學(xué)的評(píng)估來進(jìn)行確認(rèn)。
