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房地產(chǎn)評(píng)估有哪幾種?深圳房地產(chǎn)評(píng)估公司為您介紹!

　　在房產(chǎn)市場(chǎng)交易中，特別是二手房交易中，經(jīng)常會(huì)涉及房地產(chǎn)評(píng)估的問題。那么，大家知道房地產(chǎn)評(píng)估分為哪幾種嗎?分別適用于哪些情況呢?下面，深圳房地產(chǎn)評(píng)估公司小編就為您具體介紹哈，供大家建議參考!
 

　　例如：在深圳房地產(chǎn)評(píng)估主要包括三種：一般評(píng)估、房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估、特定評(píng)估。
 

　　一：一般評(píng)估
 

　　一般評(píng)估通常不具有法律效力，是參考性評(píng)估，它反映的是某一地域、某一時(shí)間點(diǎn)、某一特定物業(yè)一般的價(jià)值水平。 一般性評(píng)估適用于房產(chǎn)交易雙方發(fā)生意見分歧時(shí)，求助于評(píng)估公司，根據(jù)評(píng)估結(jié)果來解決爭(zhēng)議。
 

　　二：房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估
 

　　顧名思義，此類評(píng)估是房地產(chǎn)抵押貸款所涉及的評(píng)估。房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估必須由金融部門指定或委派的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估一經(jīng)確定，具備法律效力、形成法律文件、對(duì)雙方有約束力。這種評(píng)估值一般較低。
 

　　三：特定評(píng)估
 

　　特定評(píng)估是針對(duì)交易價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格這種情況，房地產(chǎn)交易管理部門為了公正起見，采用兩種以上的評(píng)估方法對(duì)此房產(chǎn)價(jià)值所做的評(píng)估。評(píng)估結(jié)果具有法律效力，交易雙方必須按照評(píng)估價(jià)格繳納稅費(fèi)。
 

　　以上就是深圳房地產(chǎn)評(píng)估公司為您介紹的關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估有哪幾種?的內(nèi)容，本文內(nèi)容只是片面的介紹哈，如有房地產(chǎn)評(píng)估方面的需求，可咨詢深美林房地產(chǎn)評(píng)估官網(wǎng)客服哦。